Ремонт

Ремонт квартиры в хрущевке фото своими руками: Бюджетный ремонт в хрущевке своими руками: советы на фото

Содержание

Ремонт квартиры в хрущевке своими руками

В наличии есть двухкомнатная квартира в простонародье называемая хрущевкой, находящаяся в плачевном состоянии в плане комфорта проживания, так как не видела эта квартира капитального ремонта около 20 лет. В связи с огромным желанием поменять съемную квартиру на это облагороженное в будущем гнездо уюта — выкладываю на просторы свою эпопею проведения ремонта квартиры своими руками. Далее в этом цикле статей я подробно опишу пошаговый ремонт в хрущевке, который мне пришлось выполнить самостоятельно в связи с ограниченным бюджетом выделяемым на эти цели.

Как и у многих людей облагораживающих свои маленькие квартиры в первую очередь возникли два основных вопроса. Первый из них это перепланировка хрущевки в связи с катастрофической нехваткой пространства в малогабаритной квартире, а именно создание кухни студии совмещенной с одной из комнат и совмещенный санузел. Об этом я напишу в отдельных статьях. И второй момент это подготовка квартиры к ремонту, а именно, принято решение не оставлять ни одной старой вещи и делать все полностью с самого нуля.

 

Ремонт квартиры в хрущевке своими руками. Последовательность работ.

До того как приступить к ремонту квартиры в хрущевке, определимся с основным перечнем и последовательностью планируемых работ, которые мы сможем выполнить своими руками.

  • Изготовление проекта квартиры. За основуможно взять паспорт квартиры где выполнен эскизный проект или взяв рулетку и листок бумаги выполнить все с чистого листа. Здесь важно внести в проект перепланировку хрущевки, а в частности перепланировку кухни (создание кухни студии) и расширение санузла.
  • Создание предварительной сметы на ремонт квартиры. Сюда должны войти все наши предполагаемые расходы начиная от материалов,инструментов,найма рабочей силы (к примеру сотрудников жека) и заканчивая уборкой после ремонта и вывозом строительного мусора. Таким образом мы сможем оценить предполагаемую стоимость ремонта квартиры и сравнить ее с нашими возможностями.
  • Подготовительный этап к выполнению нашего капитального ремонта. Демонтаж в квартире старого ремонта (пола, обоев для стен, побелки потолка, демонтируемых элементов не несущих стен для перепланировки) и вывоз строительного мусора.
  • Установка новых металлопластиковых окон. Демонтаж старых и самостоятельный монтаж новых пластиковых окон.
  • Монтаж новой системы отопления. Замена радиаторов отопления и по необходимости перенос стояков горячей и холодной воды в ванной.
  • Монтаж электроснабжения квартиры. Замена электропроводки с установкой распределительных щитов. Прокладка нового кабеля.
  • Замена и монтаж новых труб водоснабжения и канализации.
  • Ремонт, заливка и выравнивание полов при помощи цементной стяжки.
  • Ремонт помещений своими руками, отделочные работы. Выполняем внутреннюю отделку в комнатах. Ремонт кухни, ванной и прихожей с выравниванием стен,потолков, заливкой пола.
  • Покраска потолков, наклейка обоев, укладка плитки (рабочие стенки и пол) и монтаж напольных покрытий.
  • Установка межкомнатных и входных дверей. Дополнительно, создание арки из гипсокартона на совмещенную кухню.
  • Монтаж кухни и крупной бытовой техники.
  • Монтаж сантехники в кухне и ванной. Полный ремонт в ванной с совмещением санузла, заменой сантехники и укладкой новой плитки.
  • Выполняем ремонт балкона. Обшивка балкона и утепление, установка окон.
  • Уборка после ремонта, вывоз строительного мусора.

 

Ремонт квартиры, с чего начать?

Так с чего начать ремонт квартиры? Она должна полностью остаться пустой для того чтоб можно было комфортно выполнять ремонтные работы. Вывозим на дачу, дарим или выкидываем все что в ней находится. Разбираем все: старую мебель, шкафчики, антресоли, полочки. Снимаем старые двери и коробки от них, даже гвозди в стене от старого ковра можно убрать. Я оставил только несколько столов и стульев для удобства выполнения работ на высоте к примеру для отделки потолка.

Подготовка к ремонту в хрущевке фото.

Вот теперь мы готовы к выполнению подготовительных работ а именно самой, по моему мнению, грязной части — демонтажу предыдущего ремонта.

 

Снимаем обои для стен в комнатах. Как снять обои?

После того как квартира осталась пустой, приступаем к удалению обоев в комнатах. Возникший вопрос, как снять обои со стен, решился в процессе экспериментов и заключается в том что качественнее и быстрее всего обои для стен (в моем случае бумажные обои) получалось снять после двукратного, обильного смачивания старых обоев простой водой с интервалом в 3-5 минут. Для этих целей мне больше всего понравилось использовать ручной распылитель воды который в домашних условиях используют при глажке вещей или увлажнения листьев цветов. Если в хозяйстве данное устройство отсутствует можно воспользоваться щеткой, большой губкой для мытья посуды или на крайний случай тряпкой. Затем при помощи небольшого шпателя бумажные обои прекрасно отделяются от стен. В некоторых местах у меня были наклеены виниловые обои на бумажной основе, которые аналогично положительно удалялись но требовали значительно большего увлажнения.

Как снять обои для стен?

Количество обоев которое удалось снять в двух комнатах поместились в 10 строительных мусорных мешках и для того чтоб обои убрать из квартиры (правда еще с дополнительным оставшимся мусором) пришлось заказывать машину для вывоза.

Сложнее всего удалить обои на основе (виниловой к примеру), так как увлажняя верхний слой до нижнего добраться достаточно проблематично в связи с чем эту процедуру необходимо провести в два этапа — удалить верхний слой а затем аналогично описанному выше нижний. Такая же процедура в два этапа проводится если в предыдущий раз клеили обои на обои (за второй заход необходимо снять старые обои).

Теперь решаем вопрос, как удалить потолочные обои в одной из комнат? Отклеить обои на потолке удалось аналогично предыдущему методу и в данном случае ручной распылитель оказался незаменим, так как обработка потолка руками с применением тряпок, мочалок оставляла исполнителя мокрым с головы до ног. Снятие обоев происходило при помощи шпателя.

Вопрос как поменять обои уже на треть решен и после отделки стен мы сможем приступить к наклейке новых обоев.

 

Как смыть побелку потолка в хрущевке?

Процесс смывки побелки потолка достаточно грязный этап ремонта, который я выполнял в одних шортах и был весь в старой побелке. Перепробовав кучу методов как смыть побелку с потолка начиная от поролоновой швабры и заканчивая крупными губками для посуды результата я не достиг. На маленький кусочек потолка уходило очень много времени а его при проведении ремонта всегда не хватает. Выход был найден при воспоминаниях о снятых обоях. опять берем в руки распылитель воды и обильно смачиваем старую побелку потолка, затем в ход пошло старое полотенце периодически промываемое в ведре с водой. Вот здесь процесс пошел очень быстро и за несколько часов побелка потолка в комнате была смыта достаточно качественно. Старый бетонный потолок предстал перед нами во всей красе, подготовка потолка закончена и после грунтовки остатков побелки он будет полностью готов к отделочным работам.

Потолки в хрущевке это отдельная история по дизайну. Представляют из себя цельную плиту перекрытия ее края уродуют верхнюю часть стен которые необходимо будет каким то образом декорировать.

Как смыть побелку потолка?

Далее изготовим проект нашей двухкомнатной хрущевки с учетом планировки и перепланировки.

без перепланировки и с ней, виды и этапы выполнения

Удобное расположение комнат – очень важный нюанс, который влияет на выбор квартиры. Но не всегда есть средства, возможность выбирать дорогое жилье с большой площадью. Вторичный старый фонд также является весьма популярным, и даже если в вашем распоряжении 3-комнатная «хрущевка», есть множество способов ее обустроить с комфортом для всех домочадцев. При желании ее можно превратить в удобное пространство, придать уюта и эстетики.

Планировка

Типовая застройка, которую именуют «хрущевками», строилась без продумывания особенного комфорта для жильцов, зато очень качественно. К особенностям 3-комнатной квартиры в «хрущевке» можно отнести:

  • невысокие потолки;
  • маленькие площади как жилых, так и нежилых зон;
  • совмещенный туалет и ванная;
  • наличие проходных комнат;
  • низкий уровень звукоизоляции.

В то же время несущих стен внутри квартиры нет, и если нет возможности обойтись без перепланировки, это не доставит проблем в инстанциях. Если говорить о типичной планировке «трешки», то их может быть несколько:

  • 2 маленькие комнаты, одна побольше;
  • 2 смежные большие и одна небольшая изолированная;
  • жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
  • редко, но есть квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, которые переделывают под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

  • гостиная;
  • спальня;
  • детская.

Перепланировать такую квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от того, в каких инстанциях придется согласовывать проект. Есть вариант ремонта, для которого нужен просто эскиз.

Очень важно сделать все необходимые замеры и получить соответствующие разрешения.

Виды ремонта

Изменить габариты трехкомнатной квартиры не получится, вне зависимости от вида ремонта, но увеличить пространство некоторых помещений – реально. Есть два вида реорганизации:

  • объединение комнат путем создания студии с выделенными зонами;
  • частичное объединение – кухни и гостиной, санузла, балкона с близлежащей комнатой.

Кроме того, есть вариант ремонта без перепланировки – косметический.

Самое тесное помещение в «хрущевке» – кухня, и это основная претензия жильцов. Площади 6 квадратных метров недостаточно для хозяйки, а тем более для большой семьи. Эта вариация перепланировки самая популярная: кухня соединяется с гостиной в студию, дверь ликвидируется. Еще одно распространенное решение – объединение санузла и кладовки, также задействуется прошлый проход на кухню. Этот комфортный вид реорганизации позволяет даже выделить небольшую зону под столовую.

В угловых «трешках» нередко в одной комнате есть два оконных проема, что позволяет разделить ее на два отдельных помещения. Часто используется увеличение пространства за счет присоединения балкона, но он должен быть предварительно утеплен. Еще одна серьезная претензия к «хрущевкам» – наличие смежных комнат, тем более если в квартире проживает не один и не два человека. Этот вопрос решается путем отдачи части площади одной из комнат. Узкий коридор удлиняется, а по обе стороны от него получаются 2 изолированные комнаты.

Есть вид ремонта, при котором снос стен не предусматривается, – косметический. Иногда достаточно пробить проем и эффектно его оформить или совсем обойтись без демонтажа. Существуют дизайнерские хитрости, которые можно использовать:

  • стены кажутся более отдаленными, если они оформлены в холодных тонах светлой гаммы, с мелким узором;
  • раздвинут стены визуально обои с горизонтальным орнаментом.

Для малогабаритной квартиры, в которой не предусматривается физическое расширение пространства, огромное внимание должно быть уделено выбору стиля и декору помещения.

Нельзя оформлять потолки в темных оттенках или создавать многоуровневые конструкции.

Белый простой потолок – лучшее решение. Кроме того, лучше отказаться от стилей, которые требуют массивной мебели, обилия декора. Оптимальные вариации – современные направления. Минимализм, скандинавский стиль, хай-тек подойдут идеально.

Этапы

От того, насколько сложным планируется ремонт, определяются его этапы: подготовительный, капитальный, финишный. Если вы предусматриваете только косметические работы, то капитальные процедуры исключаются из списка.

Подготовительный этап включает в себя следующие моменты:

  • продумывание идеи;
  • составление рабочего плана;
  • формирование бюджет;
  • создание точных замеров и корректировка плана в зависимости от них.

После того как этот этап будет выполнен, можно приступать к капитальному. Он включает в себя:

  • демонтаж предыдущих покрытий, перегородок, коммуникаций;
  • возведение новых;
  • обустройство дверных проемов;
  • монтаж электрики;
  • разводка труб и прочих коммуникаций;
  • при необходимости переустановка окон;
  • работы по выравниванию поверхностей – откосы, стены, потолок;
  • стяжка и утепление пола;
  • чистовая отделка потолка, стен;
  • работы по сантехнике;
  • укладка напольного покрытия – плитки, линолеума, ламината.

Косметический этап может быть как полностью или частично замещающим капитальный, так и выполняться после произведения более серьезных работ. В любом случае он совершается при наличии стен, пола и потолка в окончательном виде. Среди этапов косметического ремонта можно выделить:

  • закупку необходимых материалов;
  • освобождение площади для работ;
  • финишную отделку стен, потолка.

По окончании его производится расстановка мебели, обустройство посредством текстиля, декорирования помещения. На этом этапе квартире придаются завершающие штрихи, когда создается первоначально задуманная композиция.

Красивые примеры

Соединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободной площади для обустройства разных зон.

Главное, при формировании дизайнерского решения небольшого помещения нельзя перегружать его деталями. Но и отказываться от оригинального оформления не стоит.

Столовая зона в освободившемся между кухней и гостиной пространстве – очень востребованный прием.

Совмещенная с гостиной прихожая – необычное, но весьма интересное решение.

Делайте ставку на лаконичный дизайн без громоздких деталей – в этом секрет успеха дизайна небольших квартир.

Помимо современных направлений, можно использовать всегда актуальную классику.

Ошибки в ремонте представлены в следующем видео.

Сделать «конфетку» из хрущевки за $4000

«Моя история из девичьих уст о том, что самый обычный человек, живущий в хрущевке, получающий среднестатистическую зарплату, — может многое. Стоит только захотеть…» — написала в редакцию Onliner.by минчанка Дарья. За 9,5 месяца молодая пара до неузнаваемости преобразила старую квартиру, затратив на все менее $4000 в эквиваленте. Публикуем рассказ Дарьи с описанием всех стадий ремонта и подробной калькуляцией затрат.


История нашего ремонта началась 1 декабря 2015 года. Именно тогда приехали родственники помогать сносить злосчастный встроенный шкаф. Он был невместительный, некрасивый, кривенький… А сколько инстанций было посещено, сколько бумажек пришлось подписать, чтобы получить разрешение на его снос — это вообще отдельная история. Грязь, шум, мытье подъезда, ушиб плеча от падения антресоли на мою спину, ругань с соседями… «И это только начало», — ужасалась я, но все равно прыгала навстречу переменам. После сноса шкафа все, казалось, должно было пойти как по маслу. План в голове был давно, деньги отложены, умение экономить и смекалка были и у меня и у мужа встроенными опциями с рождения.

Я — бухгалтер, муж — водитель. Мы никак не связаны с индустрией строительства, ремонта и т. п., но почему бы ни сделать все самим? Прекрасно понимали, что погрешности будут. Где-то не очень ровно, где-то через «ай, сойдет», но мы звезд с неба хватать не собирались, главное, чтоб самим нравилось. Конечно, начать было очень сложно. За что браться? В каком порядке? Какие-то ответы искали в интернете, какие-то советы слушали от коллег на работе, родственников. Очень обидно было рассказывать что-то человеку, делиться мыслями и понимать, что на тебя смотрят с ухмылкой и наверняка внутри себя произносят: «Ну-ну, давай… Посмотрим, где ты сломаешься». Тем более когда у тебя симпатичная мордашка и белый цвет волос. Поэтому в один момент я замкнулась и перестала слушать людей, делиться с ними нашими планами. Я знала точно: если очень захотеть, можно в космос полететь. Муж, слава богу, понимал, с кем он связался, и не сомневался ни во мне, ни в нашей затее.

После шкафа начали выбирать мебель (чтобы пока все изготавливалось или ехало, мы потихоньку делали ремонт). За демонтаж старой входной двери и установку новой отдали примерно $250 в эквиваленте. Сначала хотели оставить старую дверь, чтобы шумоизоляция была лучше. Квартира маленькая, поэтому, где бы ни было спальное место, входная дверь все равно будет близко. Но эстетика взяла верх над практичностью, и старая верная дверь унеслась в закат на мусорку.

Вот тогда и наступил самый противный момент. Муж решил заменить проводку. На розетки и провода было потрачено мало, где-то $100 в эквиваленте. Но нервов и сил ушло гораздо больше. Беда была в том, что где ремонтировали, там и жили. Бывало, вечером уберешь все, вымоешь, куски стен на мусорку вынесешь, ночь поспишь в более-менее чистой комнате, утром уйдешь на работу… Возвращаешься, открываешь дверь, а оттуда облако строительной пыли, муж весь грязный, на полу кучи строительного мусора… Я в слезы от бессилия, усталости и бесконечного горизонта работы. Мочи мочало, начинай сначала.

Обои снимались вместе с кусками стен. Следующим шагом должна была быть установка межкомнатных дверей, но приезда дверей мы ждали очень долго, и поэтому, чтобы не терять время, было решено ровнять те стены, которые не соприкасались с дверными проемами. Муж с другом, умеющим с этим справляться, должны были заняться стенами, часть работы сделали, но все никак не могли найти время на шпаклевку. Здесь я психанула, посмотрела пару видеоуроков и зашпаклевала все сама. Много нервничала, не умея держать шпатель в руках, не раз выворачивала все на себя. Расстраивалась как ребенок, переделывала, начинала сначала. Но пришли муж с другом и осыпали меня похвалой. Оказалось, не нужно было доводить все до такой ровности. Но я же девочка: «тяп-ляп» — это не для нас. Стоимость смесей (шпаклевка, штукатурка, цемент) — около $100 по курсу.

Позже принялись за пол. По большому счету нужно было сначала по старому деревянному полу пройтись шлиф-машинкой, но решили опустить этот пункт. Ламинат купили в гипермаркете. Очень понравились цвет и цена (около 7 у. е. за кв. м). С подложкой, плинтусом и т. д. отдали где-то $250 в эквиваленте.

После того как по полу стало можно ходить без обуви, выживать уже было легче. Время близилось к Новому году, а ремонт все не заканчивался. Межкомнатные двери, как и входные, сами устанавливать не рискнули, наняли людей.

За двери с фурнитурой (в ванную и кухню) и их установку отдали примерно $450 в эквиваленте. Люди, не жалейте денег на установку дверей профессионалами! Попытавшись сэкономить, мы наняли «народных умельцев» и в итоге очень пожалели.

Две стены решили отделать искусственным камнем. Это модно, красиво и достаточно просто. Решили, что «моя» стена будет белая, а мужа — серая. Камень + фуга + клей — приблизительно $180. На стену с серыми кирпичами повесили зеркало — $20.

Здесь уже стала видна хоть какая-то картина, все наши старания начали вырисовываться и открылось второе дыхание. Собрали секцию («Пинскдрев», $175 в эквиваленте), диван и кресло («Лагуна», диван — $520, барный стул серый — $115 в эквиваленте).

Обои искала долго — ничего не нравилось. В конце концов купила дорогие немецкие виниловые на флизелиновой основе. Благо их нужно было немного. Мужу не сразу призналась в том, сколько они стоили. Обои + клей – $115. Клеили с любимой свекровью. Весело и с музычкой.

Старый шкаф с комодом продали, пополнив свой бюджет. Оказывается, на такие «бэушные» вещи очень большой спрос.

Из-за размеров дивана пришлось изменить задуманную планировку. Думали, основная (длинная) его часть будет стоять напротив секции, т. е. напротив телевизора. Но уже после того как заказали диван, стали на полу расставлять фишечки, обозначающие его углы… и ужаснулись. Он «съедал» все свободное пространство… Да, диван был 3 на 2 метра, но я и подумать не могла, что наша комната не способна в полной мере его принять. Решили ставить его в угол и огибать шкафом. Шкаф, компьютерный стол и обувная тумба — мои проекты. Сама придумала, сама начертила (помог университетский опыт черчения), а правильно рассчитать размер каждой досочки помог наш свидетель. Заказали распил, все собрали, заказали двери в шкафы — и вуаля… Минус $600, но плюс оригинальная, функциональная и, в конце концов, красивая мебель собственного производства. (Основная часть суммы — $400 — это стоимость дверей из стекла. Я была в шоке. Очень дорого, на мой взгляд.)

Купили стол-трансформер ($100). Отличное решение для маленькой квартиры. Единственное — в сложенном виде он занимает многовато места и тягать его очень тяжело. Но и тут смекалка помогла — поставили его на маленький коврик. И теперь, даже если муж на работе, я спокойно толкаю его сама.

Оказалось, что один из знакомых — владелец фирмы, занимающейся натяжными потолками. С его помощью за $270 сделали потолок с пятью светильниками и одной люстрой (люстру не меняли, уж очень мне нравилась старая, хотя многие рекомендовали избавиться от нее).

В коридор купили банкетку за $40, ну очень красивую.

Ремонт комнаты с прихожей окончили примерно в июле 2016 года. В итоге на все было потрачено восемь месяцев жизни. Отталкиваясь от сюжетов анекдотов, в которых жена с мужем делают ремонт или всего лишь клеят обои вместе и не раз ругаются до развода, так же должно было быть и с нами. Но это не про нас. Мы сплотились, накопили ряд веселых историй.

Однажды ночью проснулась от того, что муж ругается во сне: «Левее, да левее, я тебе говорю, куда ты сверлишь?!» Долго смеялась.

В нашей обновленной комнате получилось три зоны: диванно-спальная, компьютерная и зона журнального столика (за разобранным столом я шью или принимаю гостей). Все зоны независимы друг от друга. Если я шью, это никак не мешает мужу спать или работать за компьютером. А для «однушки» это верх удобства. К тому же по новым документам жилая площадь стала больше за счет снесенного встроенного шкафа и кусочка коридора.

Сколько денег мы сэкономили, я не могу подсчитать даже примерно, т. к. расценками отделочников не интересовалась. Но, думаю, сберегли внушительную сумму.

А теперь о наших тратах. Для удобства цены приведены в долларах:

  • входная дверь — $250;
  • розетки, выключатели, провода — $100;
  • сухие смеси — $100;
  • пол — $250;
  • межкомнатные двери — $450;
  • искусственный камень — $180;
  • зеркало — $20;
  • секция — $175;
  • диван — $520;
  • барный стул — $115;
  • обои + клей — $115;
  • шкаф, компьютерный стол, комод — $600;
  • стол-трансформер — $100;
  • потолок и светильники — $270;
  • банкетка — $40.

Итого по комнате и прихожей — $3285. Но в наших планах была еще и кухня.

Кухню сделали ну очень бюджетно: чистенький аккуратненький ремонт плюс пару моих творческих задумок. Купили самый дешевый, но симпатичный линолеум, бумажные обои, касетоны для потолка, краску для стены за радиатором (в итоге я психанула и покрасила ей старенький холодильник), краску для самого радиатора, новые розетки, выключатели. За это отдали $70 в эквиваленте.

Плита газовая самая дешевая — $130. Сначала думали оставить старую, только переместить ее. Позвонили в ЖЭС, чтобы вызвать газовщика. Но оказалось, что настолько старые плиты ЖЭС настоятельно рекомендует менять и отказывается их обслуживать.

Стол и стулья искала на барахолке. Нашла парня, который делает стеклянные столы. Дешево купили красивый стеклянный обеденный стол — $25. Перевозить его в двухдверной «коробчонке» было нелегко, но мы справились, тем самым сэкономив на доставке.

Рассматривая обеденные стулья в интернете, поняла, что хочу деревянные. Но пришла в тихий ужас от цен. Меньше миллиона за штуку было сложно найти. Можно было купить б/у или выпросить у бабули пару старых стульев и отреставрировать. Так и думала сделать. Но тут увидела «икеевские» стулья. Они складываются, а это определенно большой плюс для 6-метровой кухни. В итоге купили два таких стула (немного б/у) за $20. В будущем докупим еще два для гостей.

Поиск люстры просто выводил меня из равновесия. Как пластмассовый плафон, цоколь и провод могут стоить $50, а со стеклянным плафоном — и того дороже? Смеялись с мужем, думая, что дешевле будет купить пластмассовый салатник и прикрепить к нему цоколь. Слава магазину светильников, в котором нашли симпатичную модель (попрошу заметить — со стеклянным плафоном) за $13 в эквиваленте.

Самая большая проблема была с кухонными ящиками. Наш старый гарнитур был возрастом старше меня. Реставрация была неуместна. Нужно было покупать.

Сначала сделала чертеж простейшей кухни, даже без выдвижных ящичков. Отправила в парочку фирм, указала, что хочу самые простые материалы. И когда увидела стоимость — тихо сползла со стула. Кто-то ответил, что $800, кто-то — что $1500. Кошмар, это неадекватно для такой маленькой и простой кухоньки.

Выход нашла не быстро, но нашла. Это модульные кухни с завода. Можно выбрать количество ящиков, размер и даже цвет. Стоимость — вообще сказка. За кухню отдали $175. Немного изловчились с расстановкой ящиков. Купили мойку за $22. И заказали красивый стеклянный фартук — $110.

Не хватало лишь полочек на стены. Штудируя интернет, вспомнила, что когда-то видела оригинальную и красивую идею с поддонами вместо полок. Почему бы и нет. На даче у свекра забрали и распилили два поддона, покрыли лаком ($2 за баночку). Получилось очень красиво.

Вот так всего за $570 в эквиваленте и 1,5 месяца работ обновленная кухня была готова.

Диваны в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner. by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Ремонт спальни [47 ФОТО] идей дизайна в спальной комнате, варианты современного евроремонта в маленькой квартире и спальне, бюджетный интерьер

Для того чтобы сделать ремонт спальни своими руками, следует до мелочей продумать ее отделку и  каждую деталь декора, и иметь определенные навыки в данной области. Прежде чем приступить к этому нелегкому, но приносящему истинное эстетическое наслаждение процессу, обязательно определите функциональность помещения, чтобы вам проще было составить проект.

Если вы хотите посмотреть примеры качественного ремонта спальни, фото приведены в нашей галерее.

Invalid Displayed Gallery

Что учесть при составлении проекта?

Перед тем, как сделать ремонт спальни, составьте ее проект. Сделать это можно при помощи специальной компьютерной программы, но если у вас нет навыков работы с ней, просто нарисуйте планировку помещения на листе бумаги.

Начинать составление проекта следует с определения расположения спального места. Заранее определитесь с шириной и дизайном кровати. Помните о том, что эти параметры влияют на то, какие еще атрибуты мебели будут расположены в спальне.

Ремонт спальни дизайн на фото выполнен при помощи простейшей компьютерной программы

Обязательно планируйте спальню таким образом, чтобы доступ к кровати был свободным. Если в комнате будут жить два человека, желательно сделать удобные подходы к спальному месту с двух сторон.

Фото ремонта спальни с удобным подходом к кровати

Проект спальни должен включать в себя также расположение остальных элементов мебели и крупных деталей декора. На нем следует отметить и схему разводки электричества, если вы планируете капитальный, а не косметический ремонт спальни с заменой проводки.

Какой стиль выбрать?

Ремонт в спальнях можно сделать в разных стилях. На выбор дизайнерского направления влияют несколько факторов, но самые главные – это квадратура помещения и личные предпочтения владельцев квартиры.

Какой стиль использовать для помещения с небольшой квадратурой

Спальни, площадь которых не больше 10-12 кв. м, не следует загромождать большим количеством мебели и деталей декора. Для них идеально подойдут такие стили, как минимализм и хай тек. Последний, кстати, лучше использовать для маленькой спальни с минимумом стеклянных и металлических деталей, которые преломляют свет.

Ремонт маленькой спальни дизайн, фото демонстрирует отделку в стиле минимализм

Ремонт в маленькой спальне можно сделать и в классическом стиле. Светлые тона, изящные линии и формы способны преобразить небольшое помещение. К тому же, классика, несмотря на обилие  предметов «под старину», считается современным дизайнерским направлением.

Фото ремонт спальни в квартире демонстрирует классический дизайн

В малогабаритной спальне можно использовать также скандинавский и средиземноморский стили. Они также предполагают использование светлых тонов, но, в отличие от классики, допускают наличие ярких актуальных акцентов.

Фото ремонта спальни своими руками демонстрирует отделку в скандинавском стиле

Какой стиль использовать для большой по площади комнаты

Все вышеперечисленные стили можно использовать при ремонте не только маленьких спален, но и помещений площадью 15, 18  и даже 20 и более кв. м. Сегодня модно производить отделку комнат для сна в стиле прованс.  Такое решение считается идеальным для спален супругов, а также для девушки или для девочки. Старый французский стиль с признаками деревенского шика поможет сделать спальню по-простому красивой.

Качественный ремонт квартиры, спальня на фото отделана в стиле прованс

Основные этапы и последовательность ремонтных работ

Дизайн спальни, ремонт которой производился последовательно, имеет больше шансов стать совершенным.

Начать ремонт маленькой спальни в квартире следует с демонтажа старых отделочных материалов. Перед этим необходимо по возможности освободить комнату от  мебели. Старые обои сдирают со стен при помощи шпателя, чем тщательнее вы выполните этот процесс, тем проще будет клеить новые стеновые материалы.

Если на потолке частично осыпалась штукатурка, ее также следует удалить. Демонтаж напольного покрытия должен производиться в последнюю очередь, чтобы на черновой пол попало меньше мусора. Перед этим нужно снять также дверь и демонтировать дверную коробку, если вы, конечно, планировали ее менять. После этого комната тщательно очищается от мусора и пыли.

Ремонт спальни, фотография демонстрирует помещение подготовленное к оклейке обоев и монтажу потолка

Если вы планируете менять проводку в помещении, то делать это нужно до начала косметического ремонта. Провода необходимо развести по всем точкам комнаты. В кабель каналы они укладываются уже после отделки стен потолка и пола.

С чего начать ремонт спальни? Конечно же, с отделки потолка. Вне зависимости от того, планируете вы его выравнивать, штукатурить, красить или делать натяжным, начинать всегда следует именно с него.

Ремонт спальни, дизайн, фото реальное демонстрирует монтаж натяжного потолка

Далее следует приступать к отделке стен. На последовательность также не влияет, какой именно вид ремонтных работ вы будете проводить с перпендикулярной потолку поверхностью (оклеивать обоями или штукатурить).

Фото демонстрирует оклейку стены обоями

После того, как стены и потолок готовы, наступает очередь монтажа напольного покрытия.  Межкомнатная дверь устанавливается в проем уже после того, как постелен ламинат, паркет или линолеум.

Укладка ламината в комнате

Мелкие ремонтные работы в спальне производятся в последнюю очередь. Речь идет о монтаже потолочных и напольных плинтусов, порогов, прикручивании кабель каналов и так далее.

В спальне после ремонта следует обязательно провести тщательную влажную уборку. После этого помещение проветривается, а уже потом в него заносится мебель, вешаются люстры и  шторы,  расставляются аксессуары и детали декора.

Евроремонт спальни, на фото полностью готовое к эксплуатации помещение

Советы и рекомендации по проведению ремонта в маленьких и узких помещениях

Создание красивого и функционального интерьера может быть затруднено, если площадь спальни невелика. Чаще всего  небольшие комнаты возникают в результате перепланировки в квартире или доме, например, после  расширения гостиной. Маленькой площадью отличаются также и спальни в хрущевке. В этих случаях проведение ремонта, как и выбор дизайна, требует особого подхода. Если вы хотите увидеть красивый и грамотный ремонт в маленькой спальне, фото ждут вас в нашей галерее.

Invalid Displayed Gallery

Наиболее удачные варианты отделки маленьких комнат в хрущевке

Небольшие комнаты в хрущевке (3 на 3 или 3 на 4 м) должны быть оформлены в светлых тонах и содержать минимум мебели. Потолок в таком помещении лучше покрасить или сделать натяжным. Гипсокартонная конструкция способна сделать комнату ниже и визуально меньше, а значит, от ее использования лучше всего отказаться.

Ремонт спальни в хрущевке, на фото пример оригинального натяжного потолка

Светлые стены и простой дизайн обоев – идеальное решение в данном случае. Пол можно сделать темным, но преобладающими цветами мебели также должны быть светлые оттенки.

Красивый ремонт в спальне, фото демонстрирует отделку пола в комнате темным ламинатом

Кровать, небольшая прикроватная тумбочка и шкаф – это необходимый минимум мебели для таких комнат. Гардероб лучше приобрести угловой, так вы сможете сэкономить пространство.

После ремонта в спальню в хрущевке можно добавить несколько ярких акцентов. Это поможет преобразить невыразительный интерьер.

Идеи ремонта спален узких по форме

Узкие спальни также лучше оформлять в светлых тонах. Для них не следует использовать стилевые направления, характерными чертами которых являются роскошь и обилие вычурных деталей. Речь идет об ампире, готике и рококо. При грамотном подходе к ремонту оформить такую спальню можно в этническом стиле.

Фото-идеи ремонта для спальни узкой, отделка интерьера произведена в японском стиле

Не стоит забывать и о главном правиле ремонта узких помещений. Основные акценты нужно использовать на коротких стенах, а длинные постараться сделать менее заметными. Под акцентами имеются в виду более яркие обои или ковер, если его использование допускается стилем.  Небольшую стену можно оклеить яркими фотообоями.

Обои с крупным рисунком в узкой комнате являются основным акцентом помещения

Узкую комнату для мальчика или подростка можно оформить в морском стиле. Бело-голубая гамма, присущая этому стилю, поможет визуально расширить пространство.

Ремонт однокомнатной квартиры

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике.  

Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки

Содержание статьи

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Как обустроить балкон или лоджию читайте тут. 

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

  • Демонтаж/установка перегородок.
  • Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
  • Замена окон.
  • Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
  • Монтаж системы отопления.
  • Заливка/настил пола.
  • Установка дверей.
  • Отделочные работы.
  • Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

 

Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера

Если ремонт идет в уже обжитой квартире, вы однозначно связаны с теми предметами, которые у вас уже есть. Часть из них будет заменена, но большая часть, как правило остается. Так как помещения уже обжитые, вы можете себе представить уже довольно ясно, куда можно поставить новые вещи/технику, а при взгляде на них в магазине или на фото, довольно точно определить, насколько они «впишутся» в имеющееся пространство и обстановку.

Один из способов увеличить площадь при ремонте — демонтировать перегородки. Только это вариант — перенос кухни на место спальни вам никто никогда не согласует. Чудо может случиться только на первом этаже

При планировке интерьера в новостройке все сложнее и проще. Проще — вы начинаете все с чистого листа и никаких старых вещей. Можете выбирать стиль, цвет, фактуру, не привязываясь к уже имеющимся элементам. Но вот помещение еще незнакомое, и представить себе, как будет смотреться та или иная вещь сложно. В этом случае помогут дизайнерские программы, которые позволяют представить проекты в объеме. Просто нарисовать план недостаточно: не все, что хорошо смотрится на листке бумаги, также хорошо будет в объеме. Нередко встречаются и другие ситуации: то, что на листе выглядело плохо, в объеме оказывается находкой. Потому сначала разрабатываете план на листе, а потом переносите в объемное изображение. Только сразу с размерами, иначе это — пустая трата времени.

На этом этапе отслеживайте мелочи. В какую сторону открывается дверка, какого она размера, и насколько удобно это будет. Причем это касается не только дверей — входной и межкомнатных, но и дверок в шкафах и шкафчиках. При этом не забываем о проходах: чтобы можно было нормально пройти места должно быть 70-80 см, но лучше чуть больше. Дальше будем основываться на конкретных примерах.

Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную

В типовой хрущевке площадью 32 метра сделан ремонт, в ходе которого выделена отдельная спальня. Причем переделки минимальны. Убрана перегородка отгораживающая коридор (скорее, просто дверь), боковая стенка продолжена, с ее помощью отгородили часть гостиной, превратив ее в спальню.

Только обращаем внимание: квартира угловая. В комнате два окна. Это дало возможность получить две полноценных, пусть и небольших комнаты.

Из небольшой однокомнатной квартиры сделать квартиру со спальней

При разработке интерьера, который вы хотите увидеть после ремонта в своей однокомнатной квартире, опирайтесь на свои ежедневные действия.

Начнем от дверей. Вот вы зашли. Вам нужно где-то поставить сумки, присесть, снять обувь, повесить одежду. Вот все это размещайте в прихожей.  Первым делом — шкаф. В данном случае он занял место напротив двери. На фото — прихожая в этой квартире, взгляд со стороны кухни. Чтобы сделать помещение более светлым и объемным, дверца в шкафу напротив кухни сделана зеркальной. Она отражает свет, освещая днем лучше светильников.

Это прихожая со стороны кухни

Если посмотреть со стороны двери, справа оказываются две двери: в спальню и гостиную, прямо — кухня.

Это взгляд со стороны двери

Дальше — кухня. Придя с пакетами, вы неминуемо оказываетесь там. Тут, как у всех: холодильник, плита, мойка. Холодильник поместился слева от окна. Вся остальная техника — вдоль одной стенки, с небольшим «заходом» на боковую.

Кухня после ремонта

Чтобы в маленькой кухне (чуть больше 5 метров) мебель не казалась очень массивной, навесные шкафчики очень светлые. Это — один из приемов, который позволяет расширить пространство. Подробнее о разработке дизайна кухни читайте тут.

В гостиной вдоль одной из стен поместился диван. Сначала планировали угловой, но это понравился больше.

Диван в гостиной

В этой небольшой комнате еще поместился журнальный столик и тумба с техникой.

Взгляд на гостиную со стороны дивана

Теперь — спальня. В ней стоит полноценная кровать, даже нашлось место для комода, над которым разместился телевизор. Между ними остается стандартной ширины проход: как раз 70 см.

Это вид со стороны двериТак смотрится со стороны кровати

Получилось довольно мило и функционально. Снимки сделаны сразу после ремонта: многих мелочей еще просто нет, потому все выглядит несколько официально. Хозяева (молодая пара) принимали уже гостей. В их небольшой гостиной поместилось 8 человек))

Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Квартира для молодой пары, дизайн разрабатывался специалистом. Перепланировку почти и не делали. Основные переделки коснулись санузла.

План квартиры до ремонта с размерами

Остальные «достоинства» планировки обыграли при помощи «дизайнерских трюков». План этой 1-комнатной квартиры после ремонта выглядит так.

Ремонт однокомнатной квартиры

В прихожей сделан небольшой встроенный шкаф. Он просто необходим. Под него специально поставлена небольшая стенка.

Самые серьезные передки коснулись санузла: вместо туалета в сделали техническое помещение. Здесь находится стиральная машина, бойлер, системы хранения.

Санузел и техническая комната

В ванной, чтобы поместилось на маленькой площади все необходимое, Отказались от ванной. Ее заменили душевым боксом. Получилось компактно.

Очень интересно цветовое решение кухни: серые тона с яркими розовыми акцентами. Стол необычной формы сделан на заказ, как и кухонный гарнитур.

Необычный стол и очень интересное цветовое решение

Чтобы шкафы не занимали много места, принято решение занять только одну стену. Сюда даже вписался немаленький холодильник. Чтобы место над ним не «гуляло», над ним повешен шкафчик. Также обратите внимание, чо навесные шкафы высотой почти под потолок: на верхние полки поставили то, что используется нечасто.

На кухне площадью менее 9 метров поместился даже диван

Чтобы розовые табуретки не выглядели слишком вызывающе, на стене наклеены фотообои. Они гармонизируют весь интерьер.

Взгляд «от плиты»

Много интересных решений и в комнате. Справа от входа ранее было свободное место. Оно занято стенным шкафом во всю стену. Этим решили две задачи: есть куда вещи складывать, и комнату сделали более квадратной.

Шкаф, слева от входной двери

Полупрозрачной полкой-перегородкой она поделена на две зоны: рабочую и отдыха. Зонирование подчеркнуто разными обоями, а также наличием ковра в зоне отдыха.

Зонирование комнаты при помощи полки-перегородкиТак выглядит рабочая зона

фото гостиной, дизайн квартиры, реальные идеи для комнаты своими руками

Ремонт зала в хрущевке спланировать довольно сложно

Зал является частью квартиры, в которой каждый член семьи проводит большинство своего свободного времени. Именно здесь отмечают различные праздники, принимают гостей и проводят тихие вечера у телевизора. Поэтому очень важно, чтобы эта комната была комфортной, красивой и уютной. Неопытному человеку не всегда удается правильно расставить мебель и зонировать комнату во время планировки ремонта хрущевок.

С чего начать ремонт в зале в хрущевке: фото и идеи

Прежде чем приступить к ремонту зала в хрущевке своими руками следует проанализировать идеи и установить последовательность выполнения работ. Этот процесс включает в себя несколько этапов, которых необходимо четко придерживаться.

Этапы ремонта комнаты:

  1. Сначала нужно обдумать все нюансы относительно ремонта.
  2. Вынести мебель из зала в другие комнаты.
  3. Если нужно, осуществить демонтаж старых декоративных покрытий, проводки и светильников.
  4. Осуществить разводку новой проводки. Дальнейший ремонт своими руками следует продолжить лишь после того как электрик произвел монтаж и проверил работоспособность разведенной проводки.
  5. Произвести отделку потолка.
  6. Оштукатурить стены, выровнять полы.

Прежде чем начать ремонт, необходимо установить последовательность выполнения работ

Только правильное планирование работ и выполнение их в четкой последовательности позволит в итоге получить наиболее ожидаемый результат. Нужно выполнять все работы аккуратно, так как все, даже мелкие недочеты могут быть видны по завершению ремонта.

Содержание материала:

Ремонт гостиной в хрущевке: как сделать потолок

Перед тем как приступить к отделке потолков, нужно решить, какого они будут вида. Если потолки планируются натяжные или подвесные, их следует отложить на последний этап работ. В зависимости от желаемого вида интерьера в зале могут быть использованы самые разные материалы.

Потолок можно отделать:

  • Пенополистирольной плиткой;
  • Покрасить;
  • Оклеить обоями;
  • Подвесным (бывает нескольких видов).

Вариантов отделки потолка в хрущевке может быть несколько

Подвесные потолки могут быть: модульными (реечный, кассетный и решетчатый) и цельными (натяжной или гипсокартонный потолок).

Наиболее популярным является потолок из гипсокартона. Он практичный, красивый и является недорогим решением. Натяжной потолок тоже неплохой вариант.

При бюджетном ремонте покраска и обои – наилучшее решение.

Оформление стен: ремонт зала в хрущевке

Отталкиваясь от интерьера и имеющихся финансов на ремонт зала, можно проводить отделку стен в хрущевке, используя самые разные материалы.

Наиболее используемые из них:

  • Гипсокартон – может скрыть неровности стен и дефекты, спрятать проводку, трубы, вентиляцию;
  • Декоративная штукатурка (способна придавать эстетичность и изысканность комнате) – используют при финишной отделке стен;
  • Поклейка обоев – материал с большим разнообразием цветов, фактур и видов;
  • Покраска (есть разных видов, каждый из которых имеет свои уникальные качества, отлично украшает зал, преображая его практически до неузнаваемости).

Оформить стены в хрущевке можно с помощью гипсокартона, обоев или декоративной штукатурки

Выбор материала зависит от бюджета владельца и от интерьера. Применив немного изобретательности любой материал можно сделать шедевром украшения, тем более что для зала подойдет любой материал.

Красивый ремонт пола в зале хрущевки

После отделки потолка и стен можно приступить к полу. Это не менее ответственная работа, поэтому следует подойти к ней очень серьезно.

Для отделки зала широко используется керамическая плитка

Наиболее распространенные материалы, используемые для отделки зала:

  1. Керамическая плитка – очень редко используют в зале, практически не встречается. Этот материал считают холодным, поэтому следует заранее сделать отопление пола.
  2. Наливной пол – обладает бесшовной и идеально ровной поверхностью. Отличительной чертой такого материала является возможность нанесения 3D рисунка.
  3. Пробковый пол – изготавливается из коры пробкового дуба. Имеет тепло- и звукоизоляционные свойства.
  4. Паркет – является экологическим материалом, сделанным из натурального дерева. Но из-за большой цены и сложности укладки он не очень часто встречается в отделке квартир.
  5. Ламинат является довольно качественным и недорогим материалом. Очень популярен, имеет хорошее соотношение качества и цены.

Идеальным вариантом для отделки пола в зале хрущевки будет ламинат либо пробковый пол, в крайнем случае, линолеум.

Во время ремонта зала в хрущевке нужно учесть реальные особенности такой планировки жилья, основная из которых – небольшая площадь гостиной.

Современный ремонт зала в хрущевке (видео)

Соответственно, чтобы визуально увеличить эту комнату, желательно использовать светлые тона в отделке этой комнаты, не заставлять ее излишней мебелью и предметами декора. Поскольку данная комната многофункциональная, то и дизайн в ней должен быть соответствующий.

Дизайн зала в хрущевке и ремонта (фото интерьера)

Ремонт квартиры в хрущевке: фото однокомнатных вариантов

С конца 50-х и до 80-х годов прошлого столетия на всей территории СССР вводились в эксплуатацию 5- и 6-этажные дома, которые в народе получили название «хрущевок». Несмотря на небольшие размеры квартир в этих домах, а также отсутствие таких удобств, как лифт и мусоропровод, они были едва ли не единственной возможностью получить долгожданную отдельную жилплощадь. Конечно, такую квартиру нельзя назвать престижной, но при должном подходе она может стать уютной и комфортной. Фото демонстрируют, что правильно проведенный ремонт квартиры в хрущевке способен сделать ее стильной и оригинальной.

Основные отличия хрущевок и особенности ремонта в них

Хрущевки имеют ряд отличий от других построек того времени:

  1. В подавляющем их большинстве несущими являются именно наружные стены, а внутри здания плиты перекрытия опираются на несущие железобетонные колонны или балки.
  2. Квартиры в хрущевках отличаются не только маленькой площадью, но и совмещенным санузлом, и очень компактной кухней, размер которой обычно не превышает 7 м. кв.
  3. В двух- и трехкомнатных квартирах одна комната всегда является проходной.

Ремонт квартиры в хрущевке имеет ряд особенностей. Это касается, прежде всего, приведения в порядок стен и повышения комфортабельности кухни.

Особенности ремонта стен в хрущевке

Стены квартир в хрущевках бывают деревянными, гипсокартонными и гипсобетонными. Гипсобетонные и пенобетонные стены достаточно прочные и легко поддаются отделке. В отличие от них, деревянные перегородки, сформированные с обивкой дранки и оштукатуренные сверху, склонны к появлению трещин, даже после качественного ремонта. Поэтому при подготовке к ремонту их лучше укрепить по краям с помощью металлических уголков.

Стены квартир в хрущевках, как правило, неровные. Для их выравнивания практически не применяют гипсокартонные конструкции, так как они сокращают и без того ограниченную площадь комнат. Обычно стены выравнивают штукатуркой с применением армирующей сетки или нанесением нескольких слоев стартовой шпатлевки. Также подходящими способами выравнивания стен являются оклеивание их тонкими листами гипсокартона, а также полный снос перестенков и монтаж на их месте конструкций из гипсокартона.

Важно! Жилье в хрущевке отличается очень тонкими стенами, поэтому высверливать гнезда под выключатель или розетку нужно очень внимательно — одно неосторожное движение, и отверстие станет сквозным. По этой же причине нельзя использовать для штробления перфоратор или ударную дрель, лучше прибегнуть к помощи болгарки с кругами по бетону.

Ни в коем случае нельзя вырезать железобетонные несущие балки, которые так портят интерьер квартир, лучше их замаскировать.

Ремонт в кухне

Кухня квартир в хрущевке очень маленькая, и дополнительную проблему в ней создают коммуникации. Во-первых, они расположены в неудобных местах; во-вторых, проходят на расстоянии 5—7 сантиметров от стен, что не позволяет вплотную придвинуть мебель и дополнительно сокращает размер комнаты.

В первую очередь следует вырезать старые трубы, заменить их пластиковыми и расположить ближе к полу. Тонкие стены не позволят спрятать коммуникации в штробах, поэтому для того чтобы скрыть трубы, можно соорудить специальный короб из гипсокартона. Осложнения возникнут, только если вы планируете изменить расположение газовой трубы — для этого придется обращаться в специальную службу.

Немного увеличить комфортабельность кухни позволит покупка компактной или складной мебели. Также следует увеличить полезную площадь за счет стен: навесные и пристенные шкафы должны максимально использовать настенную площадь.

Варианты перепланировки квартиры в хрущевке

Так как внутренние стены квартир в хрущевках редко являются несущими, то владельцы имеют практически безграничные возможности для перепланировки.

  1. Самым популярным вариантом перепланировки является совмещение одной из комнат с кухней. При этом вместо стены часто устанавливают декоративные арки или барную стойку. Таким образом, получается стильная столовая, а по совместительству гостиная. Естественно, для такого варианта нужна хотя бы одна «лишняя» комната.
  2. Следующий вариант предусматривает снос перестенков между соседними жилыми комнатами. Таким способом из двух маленьких помещений можно получить одно, но просторное и многофункциональное.
  3. Санузел квартир в хрущевках обычно такой маленький, что в нем даже не помещается стиральная машина. Для решения этой проблемы можно перенести стену и позаимствовать лишние квадратные метры у коридора. Кстати, если санузел у вас раздельный, обязательно снесите перекрытие между ванной и туалетом — таким образом можно существенно увеличить полезную площадь.
  4. Так как в двух и трехкомнатных хрущевках одна из комнат является проходной, можно путем перепланировки оборудовать отдельный вход в каждую комнату.
  5. И последний вариант — полная перепланировка однокомнатного жилья. Его суть состоит в сносе всех перегородок и обустройстве квартиры-студии. Этот способ будет интересен для молодой семейной пары или холостяков.

Выбирая вариант перепланировки, следует учесть, что ни в коем случае нельзя:

  • переносить санузел в другое место;
  • сносить несущие стены;
  • увеличивать площадь комнаты, совмещая ее с балконом;
  • расширять жилплощадь за счет чердака или подвала (это актуально для жильцов первого и последнего этажей).

Важно! В некоторых хрущевках внутренние стены также являются несущими, поэтому перед сносом обратите внимание на их толщину: несущая стена имеет толщину около 20-38 см, а перестенок не более 12 см. А лучше обратитесь с данным вопросом в БТИ.

Дизайнерские приемы, которые можно использовать для квартиры в хрущевке

Главной проблемой квартир в хрущевках являются небольшие размеры комнат. Применяя некоторые дизайнерские хитрости при отделке и меблировке, можно зрительно увеличить их площадь.

Так как большинство помещений обычно выполняют несколько функций, можно использовать зонирование. Этот прием позволит не только визуально разделить комнату, но и сделать ее интерьер более упорядоченным.

Выбирайте отделочные материалы светлых оттенков, это позволит зрительно сделать комнату просторнее. Не используйте темные или слишком яркие тона, они, наоборот, визуально уменьшают помещение.

При выборе мебели помните, что маленькие комнаты нельзя загромождать лишними вещами. Следует также отказаться от громоздких предметов интерьера и мебели темных или слишком ярких цветов. Так как в тесных квартирах на счету каждый метр, следует использовать складные или угловые модели мебели.

В небольших комнатах следует правильно применять зеркала или глянцевую отделку. Например, шкаф-купе с зеркальными дверцами или глянцевый натяжной потолок светлого цвета сделают помещение визуально больше.

советов по ремонту дома: 19 способов снизить затраты

Нарушение бюджета — это самый большой страх каждого, когда дело доходит до ремонта дома. И не без причины.

Даже если вы последуете основному совету, который мы раздавали годами — создайте 20-процентную подушку, чтобы скрыть неприятные сюрпризы, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, удалите слова «пока вы это делаете» из своего словаря — Трудно не расколоть больше, чем ты хочешь.

Имея некоторое стратегическое мышление о дизайне, материалах и сроках, вы можете сократить расходы, не сокращая углы.Ниже мы покажем вам способы, от большого до чего-то столь же маленького, как выбор настенного бра вместо встраиваемого светильника.

Но еще одна универсальная правда об улучшении дома заключается в том, что каждая мелочь складывается. Поэтому еще одно важное соображение, с которого следует начать, — это решить, снести ли весь дом и начинать с нуля.

Дешевле переделать или построить новый дом?

«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова», — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия.C., площадь, «но это действительно нужно учитывать при капитальном ремонте. «В одном случае, например, планы пристройки площадью 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует требованиям и должен быть заменен — ​​предложение в размере 30 000 долларов.

Произведя подсчеты, владельцы пришли к выводу, что обновление дома, бывшего летнего коттеджа, будет стоить столько же, сколько и воссоздание его нового. «За относительно небольшие дополнительные расходы, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и ощущение нашего старого дома.”

  • Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
  • Стоимость репликации: 588 000 долл. США
  • Вы сэкономлено: За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на сумму до 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.

19 способов сэкономить на ремонте дома

Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше переделать свой дом, вот наши советы.

1. Повышение эффективности, а не размер

Энтони Тиеули

Если вы сможете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется продувать стены, чтобы получить квадратные метры.Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой 8 дюймов шириной в 8 дюймов, содержащими стеллажи для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор Meier Group, в Анн-Арборе, штат Мичиган.

Вы можете легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.

  • Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48 000–95 000 долларов
  • Стоимость сверхэффективных шкафов по индивидуальному заказу: 35000 долларов США
  • Вы сэкономите: До 60 000 долларов США

2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон

Джаред Кузия

Прежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах захвата света.

Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая проходит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.

  • Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
  • Стоимость лампочки: 500 $
  • Вы сэкономлено: $ 1,000

3. Посетите центр вторичной переработки

Предоставлено Habitat for Humanity

Мастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя переработанные или мало использованные приспособления и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних условиях.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами в целом, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)

  • Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
  • Цена в ReStore: $ 300
  • Вы сэкономлено: $ 300

4. Сдайте мусор

Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85 процентов дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее.«

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит для пожертвования и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

  • Стоимость вывоза сантехники в ванную комнату: 50–75 долларов
  • Стоимость пожертвования: Ничего, плюс налоговый вычет
  • Сохранено: Место на свалке (и немного вашей души)

5. Сделайте свою демонстрацию

Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних пространств, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».

Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.

  • Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
  • Стоимость для профи: 1000 долларов
  • Сохранено: $ 550

6.Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией дизайна и строительства в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».

  • Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов
  • Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
  • Вы сэкономлено: 1,250 $

7.Нажмите на источники вашего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся после других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу потребовались деревянные полы.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины лиственных пород разной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других стройплощадках. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.

  • Стоимость нового пола: $ 19 200
  • Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
  • Сохранено: $ 8,700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

Дэвид Йеллен

В зависимости от масштаба вашего проекта, вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, составляющих около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.

  • Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: $ 2250
  • Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 долларов США
  • Сохранено: $ 1,670

9. Партнер с подрядчиком

Несмотря на то, что практика вызывает разногласия среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать консультационные и наставнические услуги опытным мастерам-самоделкам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж с минимальным обязательством в два часа.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, кто обладает хорошей ловкостью рук, понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и которые готовы рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.

  • Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
  • Стоимость с консультацией своими руками: 300 $ (2 часа коучинга), плюс материалы
  • Вы сэкономлено: $ 700

10. Подсчитайте собственный капитал

Если у вас нет много времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .

«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно подрезать окно», — советует он.

  • Стоимость уборки строительной бригадой: 200 долларов в день
  • Стоимость своими руками: 0
  • $

  • Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы

11.Сделай сам Schlepping

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.

  • Стоимость 10 поставок: 750 $
  • Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
  • Вы сэкономите: 350 долларов, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп

12.Не тратьте слишком много средств на подготовку стены

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику потребуется несколько дней для заполнения и шлифования, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International из Дирфилд-Бич, Флорида.

Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.

  • Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
  • Стоимость установки Texturglas: 1050 $
  • Сохранено: $ 475

13. Учитывайте двойников

Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.

  • Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
  • Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
  • Вы сэкономлено: 413 $

14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес

Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Настало время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.

  • Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
  • Стоимость в январе: 23 625 $
  • Вы сэкономлено: 1,375 $

15. Пропустить фундамент

Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.

  • Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40000 долларов США
  • Дополнение того же размера на стойках и балках: 35000 долларов США
  • Вы сэкономлено: $ 5,000

16. Не перемещайте кухонную раковину

Джон Груэн

Или туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

  • Стоимость перемещения туалета более чем на 3 фута: 500–1000 долларов
  • Стоимость оставления в существующем месте: $ 0
  • Вы сэкономите: До 1000 долларов США

17. Планирование с учетом размеров заготовки

«Спросите себя:« Почему я создаю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте.То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.

  • Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов
  • Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов
  • Вы сэкономите: До 2000 долларов США

18. Купите строительные материалы на Аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер.Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппел. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, изготовленное на заказ, первоначальная розничная стоимость которого, по его оценкам, составляла несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

  • Стоимость навесного шкафа из массива черешни в дом-центре: 300 $
  • Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
  • Сохранено: $ 290

19.Принимайте решения рано

Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей. Получите хорошее представление о том, что вы хотите от светильников и бытовой техники и сколько они стоят.

Если вы заранее не совсем точно указываете, что вы хотите, вам придется полагаться на оценку вашего подрядчика, называемую надбавкой, и его представление о том, что приемлемо, может сильно отличаться от вашего. «В девяносто восьми процентах случаев пособия слишком низкие», — говорит Том Сильва.Например, вы могли задумываться о фартуке из стеклянной плитки, но ваш подрядчик предлагал купить керамику.

  • Стоимость для предварительного планирования: $ 0
  • Стоимость промежуточных заказов на изменение: Разница в цене товара, но также потеря времени из-за задержек проекта и сбоев связи
  • Сохранено: До тысяч

Андрей Репин о сносе хрущевских домов и чиновников, которые больше мешают, чем помогают. Нарвская застава сдается на откуп на реновацию. Из тех блоков, которые вы строите сейчас, самый удачный

.

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания ознакомилась с «О границах охранных зон, режимах землепользования и требованиях к градостроительному регулированию в границах охранных зон объектов культурного наследия Санкт-Петербурга».-Петербург ». Документ регулирует градостроительную деятельность на территориях с исторической застройкой: что можно сносить, какой высоты строить и т. Д.

В исключительных случаях

Комитет государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры ( КГИОП) обещает полностью подготовить закон к весне 2016 года, а до летних каникул городской парламент должен будет утвердить его в целом.

Одна из новинок законопроекта предполагает, что снос исторических построек будет разрешен. в квартале Нарвская застава.Для этого будет понижен статус охраняемой территории — с существующей «зоны охраняемой застройки» до «зоны регулирования застройки».

Как пояснил начальник управления зон охраны объектов культурного наследия КГИОП Алексей Михайлов, данные поправки готовятся для нужд городской программы развития населенных пунктов. Инвестор, компания «СПб Реновация», уже много лет начинает здесь строительство жилья.«Возможность сноса монументальных построек будет предусмотрена только для этой территории и для конкретного инвестора, при условии реализации его планов», — сказал чиновник. Сколько именно исторических построек инвестор разрешит снести в квартале, он не уточнил.

По словам руководителя ЭКОМ Центра Александра Карпова, можно говорить о 90% всех исторических построек на территории Нарвской заставы. «Скорее всего, останутся нетронутыми только здания на передовой линии квартала», — предполагает он.

С дальним взглядом

Масштабные планы реновации Санкт-Петербурга в отношении Нарвской заставы стали известны осенью 2011 года. Тогда инвестор представил первый вариант историко-культурной экспертизы, позволившей демонтировать 95 домов. дома в квартале. После этого начались жители мятежного квартала.

В середине мая 2012 года Совет по охране культурного наследия не утвердил результаты экспертизы — городские правозащитники сочли их скандальными.Тем же летом появилась новая версия документа: инвестор умерил аппетиты и пообещал снести всего 60 домов. Смольный.

Но инвестор на стройку не пришел, в т.ч. А после смены городского руководства будущее программы реновации оказалось под полным сомнением.

В августе 2015 года стало известно, что СПб потребуется дополнительный ремонт. Инвестор просил перенести сроки 17 кварталов из 22 на период после 2019 года (крайний срок заключения договоров с городом).При этом «Нарвская застава» неожиданно оказалась среди тех территорий, где передачи не предвидится.

На благо города

Как сообщили Б.Н. в пресс-службе «Реновации Санкт-Петербурга», в настоящее время компания намерена в конце 2016 года начать строительство жилья в Нарвской заставе. за счет бюджета успевает переселить аварийный дом на Турбинной улице, 11.

Компания отметила особенность реализации программы РЗТ в квартале: в рамках первого этапа проекта в основном планируется использовать земельные участки, занятые отселенными или отселенными аварийными жилыми домами.Это дом 6/2 по улице Зои Космодемьянской, дома 9 и 11 по улице Турбинной (заселение продолжается в дом 11), дом 15 по улице Оборонной.

Всего за квартал до 2019 года будет построено около 414 тыс. Кв. М нового жилья, из которых почти половину планируется предоставить на нужды поселенцев — 200 тыс. Кв. м.

Возможно заселение хрущевок в рамках программы реновации Санкт-Петербурга в последние годы.С этого года Смольный, видимо, пошел на последовательные уступки инвесторам, чтобы хоть как-то исправить сложившуюся ситуацию. Так, «точечные» изменения в городское законодательство недавно были внесены в кварталы 2-А и 2-Г «Ульянка», где чиновники решили сделать пожертвование.

BN help

Квартал Нарвская застава расположен в Кировском районе и ограничен улицами Промышленная, проспектом Стачек, Новоовсянниковской, Баррикадной, улицами Трефолева и Калинина. На этой территории расположено около 200 многоквартирных домов, большая часть из которых построена в 1925-1930 годах архитекторами А.И. Гегелло, А.С. Никольский, Г. Симонова и принадлежат к конструктивистскому стилю. Есть также образцы хорошо сохранившихся построек в стиле сталинского неоклассицизма.

Текст: Светлана Коваленко Фото: Алексей Александронок

По информации «Делового Петербурга», девелопер «СПб Реновация» планирует начать перепланировку кварталов в 2017 году. Первым возрожденным объектом станет хрущевский квартал в поселке Песочный. Здесь, в Курортном районе, предстоит снос более 200 домов, находящихся в аварийном состоянии.На смену им придут новые дома — всего около 250 тыс. М2 жилья. На новое жилье смогут рассчитывать более 27 тысяч человек.

После этого планируется приступить к проектированию и реализации нового квартала на юге Санкт-Петербурга — в районе Нарвской заставы. Планируется, что здесь появится более 390 тысяч жилых «квадратов», из которых 145 тысяч выделят переселенцам.

Сумма инвестиций пока секретна, но эксперты рынка недвижимости считают, что на оба проекта потребуется в общей сложности не менее 40 млрд рублей.

Озеро в зоне отдыха поселка Песочный | Фото — Петр Иванов ( wikipedia.org )

Стоит отметить, что в 2009 году девелопер выкупил на аукционе право перепланировки 22 кварталов, расположенных в 9 районах города. В территориальном отношении это 900 га. В настоящее время реализуются 6 проектов. Среди них:

  • Жилой комплекс «Новый Лиговский», реализуемый во Фрунзенском районе.Комплекс должен появиться к концу 2017 года. Проект реализуется в сегменте доступного жилья;
  • Жилой комплекс «Малая Охта» — проект в сегменте «эконом», строящийся напротив станции метро «Ладожская». Поставка запланирована на конец 2018 г .;
  • Жилой комплекс «Новое Колпино» — еще один проект эконом-класса, который будет сдан в начале 2018 года;
  • ЖК «Астрид» — готовый квартал в центре Колпино, класс — «эконом»;
  • ЖК «Живи! На Рыбацком» — комфортабельное жилье в Невском районе, на юго-востоке города.Девелопер обещает сдать его в конце следующего года;
  • Жилой комплекс «Воскресенье» — готовое жилье класса «комфорт» в Красносельском районе.

Общая площадь кварталов составляет около полумиллиона квадратных метров жилья. Объем инвестиций в проекты уже достиг 31 миллиарда рублей. До конца декабря планируется ввести около 111 тыс. М2 жилья. Разработчик отмечает, что во второй половине 2016 года продажи выросли на 40%.

Что касается новых проектов, то здесь эксперты отмечают также хорошие перспективы. В частности, в поселке Песочный в принципе не реализуются новые проекты. При этом сама территория пользуется спросом у покупателей: возможность поселиться в элитном районе у Финского залива сегодня кажется крайне привлекательной. К очевидным преимуществам Курортного района можно отнести отличную экологию, близость к городу и хорошую транспортную развязку — рядом с ЗСД и Выборгским шоссе.

Нарвские триумфальные ворота | Фото
Ирина Смирнова ( wikimedia.org )

Аналогичная картина и с Нарвской заставой: здесь уровень конкуренции также невысокий — новостроек в районе практически нет. Соседство с Екатерингофским парком, близость к историческому центру Санкт-Петербурга и выход на ЗСД — весомые преимущества, которые не останутся незамеченными потенциальными покупателями.Аналитики отмечают, что район Нарвской заставы оптимален для создания жилья комфорт-класса.

Таким образом, обе новостройки имеют значительные шансы на высокий покупательский спрос.

Остались вопросы? Оставьте свои контактные данные и наши специалисты перезвонят вам.

В программу реновации входит квартал Нарвская застава, расположенный в северной части Кировского района. Еще в 2013 году компания «СПб Реновация» заявила, что не будет сносить квартал «Немецкие коттеджи».Все здания будут полностью отремонтированы. В частности, планируется восстановить здание бань Ушакова. Обновленный квартал будет называться Милингоф.

Квартал площадью более 30 га ограничен улицами Баррикадная, Трефолева, проспект Стачек и Новоовсянниковская улица.

По задумке застройщика здесь появятся монолитные постройки разной высоты, внешне похожие на современные европейские постройки. Поражают необычные фасады, оштукатуренные в светлых тонах, со случайным расположением окон, а также панорамное остекление лоджий.

В лучших традициях девелопера внутреннее пространство квартала будет благоустроено для комфортной жизни будущих жителей и будет иметь собственную социальную инфраструктуру. Планируется построить два детских сада и школу, а также выделить первые этажи комплекса под коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, салоны красоты, аптеки и прачечные.

По состоянию на конец 2018 года ветхое жилье еще не заселено. Проект все еще находится в стадии разработки.

Жилой комплекс Милингоф («Милингоф») у метро Нарвская

Окружающая среда
Близость к шумным магистралям 0
4

Рядом парковые зоны 0
1

Микрорайон «Нарвская застава» расположен в непосредственной близости от Большого морского порта Санкт-Петербурга. Рядом много промышленных построек, что негативно сказывается на экологии района. Самым значительным из них является Кировский завод, занимающий огромную территорию на северо-западной стороне квартала.

Ситуацию несколько смягчают зеленые зоны: уютные сады и парки, растущие рядом с микрорайоном. Например, сад Девятого Января, попасть в который можно, едва перейдя проспект Стачек. Чуть дальше расположены Мольвинский сад и парк Екатерингоф.

Экологическая ситуация улучшится после переноса промышленных предприятий за город.

Инфраструктура и транспортная доступность

Транспортная ситуация в Кировской области непростая.А вот будущим жителям ЖК «Милингоф» повезло — станция метро «Кировский завод» находится в километре от квартала. До исторического центра города можно добраться за 15 минут на метро.

На расстоянии 1200 метров (по проспекту Стачек) находится метро Нарвская. В относительной близости к кварталу находится крупный транспортный узел города — метро Балтийская и Балтийский вокзал.

Сеть общественного транспорта хорошо развита, но заторы на дорогах обычное дело, особенно в час пик.

Что касается инфраструктуры, то будущий квартал Милингоф расположен в развитом и долгоживущем районе города. Все необходимые социальные объекты находятся в пешей доступности от квартала. В микрорайоне нет гипермаркетов, но хорошо развита сеть небольших продуктовых магазинов. Популярный торгово-развлекательный дисконт-центр «Румба» находится недалеко от метро «Кировский завод». Также есть кинотеатр.

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории Нарвской заставы.Реализация проекта позволит создать новую комфортную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и новые инженерные и дорожные сети на всей территории микрорайона.

В июне 2011 года прошли общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена ​​концепция комплексного развития территории квартала. По результатам обсуждения проекта и проведенной историко-культурной экспертизы в концепцию застройки внесены коррективы в части высоты зданий и принципа застройки квартала.Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив все самое лучшее, но вдохнув в квартал новую жизнь. На сегодняшний день все необходимые поправки в материалы внесены и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством Санкт-Петербурга.

Инфраструктура будущего квартала Нарвская застава

Одна из задач проекта — обеспечить микрорайон необходимой социальной инфраструктурой, без которой невозможно создание полноценной жилой площади.

На территории Нарвской заставы планируется строительство 2 новых дошкольных образовательных учреждений на 280 мест (по 140 мест каждое), строительство школы на 200 мест, реконструкция и перепрофилирование Информационно-культурного центра в дошкольное образовательное учреждение. заведение на 140 мест. Также проектом предусмотрено размещение социальной гостиницы и организация подросткового и молодежного клуба.

На первых этажах проектируемых зданий квартала будут находиться объекты в шаговой доступности, обеспечивающие комфорт проживания:

  • продуктовых магазинов формата «возле дома»;
  • магазинов хозтоваров, прачечных, химчисток;
  • парикмахерских, салонов красоты;
  • медицинских центров, стоматология;
  • отделений банков, офисных помещений;
  • кафе и ресторанов.

Комитет по строительству подготовил поправки в городской закон о развитии застройки, передает «ДП». Осенью его отправят в ЗакС.

Поправки призваны решить две основные проблемы, мешающие ремонту: «синдром последнего арендатора» и отсутствие стартовых площадок для запуска волны переселения граждан.

Чиновники предлагают принудительно переселить несогласных, если две трети жителей готовы к переселению. Голосование должно проводиться по столичной схеме — на собраниях собственников или через портал госуслуг.Это исключит возникновение ситуаций, когда особо упорные обитатели пятиэтажек добиваются наиболее благоприятных условий. Правда, ставит под сомнение принцип неприкосновенности частной собственности. КС предлагает предоставить стартовые позиции в границах не квартала, а района. Так строителям будет проще. Но не всем жителям это понравится. «Наши регионы большие, сейчас человек живет возле метро, ​​и его могут отправлять в населенные пункты», — цитирует издание слова депутата Бориса Вишневского.

Однако есть существенная разница. В столице программа реновации запускается за счет городского бюджета (100 млрд рублей в год). В Питере этих денег и близко нет. А частные застройщики (СПб Реновация и Воин-В) могут столкнуться с проблемой платежеспособного спроса: не совсем понятно, как они смогут окупить дополнительное жилье для поселенцев. Кроме того, в Санкт-Петербурге гораздо больше ограничений, связанных с историческим статусом кварталов и отдельных построек.(Во многом из-за этих факторов сдерживается освоение территорий Нарвской заставы.)

9 вещей, которые я узнал из своего двухлетнего ремонта своими руками

Когда я переехал в свой слегка обветшалый кооператив с одной спальней в Гамильтон-Хайтс, я не только попрощался с годами съемщика, но и приступил к капитальному ремонту этого места, от переделки полов на кухне до ремонта ванной комнаты. добавление офиса — с ограниченным бюджетом, и большая часть его — собственными руками.Два с половиной года были грязными, пыльными и потными, но теперь лестница и торцовочная пила сданы на хранение, и я готов наслаждаться плодами своего труда.

Вот, дорогой читатель, вот что я почерпнул из моего ремонта в Нью-Йорке:

1. Найдите эксперта: Если вы собираетесь купить помещение, которое требует много работы — и у вас нет много денег или опыта — действительно полезно иметь знающего друга или родственника, который может посоветовать , отвечать на вопросы и даже выполнять некоторую грязную работу.В нашем случае мой отец, выдающийся разнорабочий, который живет в Лас-Вегасе, приложил руку к установке французских дверей, ремонту прихожей, кухонной фартуке и новым полам. И все по цене пары билетов на самолет!

2. Сделайте перерыв (или несколько): Безжалостный ремонт — это не только неприятно — кто хочет месяцами жить в зоне строительства? — это еще и рецепт выгорания. Если вы собираетесь заниматься своими руками, сделайте перерыв в работе на неделю или месяц.Кроме того, это помогает разбить большие, беспорядочные проекты с помощью простых декоративных решений, которые не отнимают уйму времени. Результаты принесут вам мгновенное удовлетворение, которое будет мотивировать вас к амбициозным проектам в будущем.

3. Картина — это большое дело: Когда вы делаете ремонт, вы часто слышите: «Не бойтесь цвета!» или «Это всего лишь краска — развлекайтесь!» Что ж, позвольте мне сказать вам, цвет может быть «забавным», но процесс окрашивания комнаты — это большая работа. Вы не хотите делать это дважды.Потратьте несколько лишних долларов на большие образцы краски или образцы краски и смотрите на цвет в течение дня, чтобы убедиться, что он вам так же нравится в сумраке сумерек, как и на утреннем солнце.

4. Да ладно, только краска! Удачи! И если вы все же купите краску, которая вам не нравится, вы все равно можете поэкспериментировать. Подумайте о полосах или акцентной стене, а не о целой комнате.

Вверху наша столовая в середине ремонта.

5.Если вы его построите, они будут говорить: Скорее всего, вы получите много «вклада» в свои проекты от благонамеренных наблюдателей. Многие друзья и родственники думали, что наш план добавить стену, чтобы создать кабинет в гостиной, был ужасной идеей. Теперь, когда он построен, он нравится всем, особенно посетителям, которые используют его как гостевую комнату! Помните, что это ваш дом, и вы должны в нем жить.

6. Сделай один раз, сделай правильно: Заманчиво срезать углы, пропустив исследование или перепрыгнув через несколько шагов в работе.Но прежде чем закончить подготовительные работы, подумайте, сколько раз вы будете проходить эту неровную окраску или кривую плиточную работу, и потратьте время на правильное выполнение проекта.

7. Не экономьте на инструментах: Правильные инструменты и материалы имеют решающее значение в том, насколько хорошо и легко вы справитесь с работой. Даже если у вас ограниченный бюджет, возьмите лучшие инструменты, которые вы можете (иногда это означает, что вам нужно одолжить у друга или соседа). Точно так же, если есть проект, который, по вашему мнению, выходит за рамки ваших возможностей DIY, сохраните рассудок и потратьте деньги на профессионала.

8. Поддерживайте связи: Построение хороших отношений с соседями, персоналом хозяйственного магазина, подрядчиками, советом кооператива и строительным персоналом приносит дивиденды. Жители будут меньше жаловаться, советы директоров быстрее утвердят планы, а подрядчики будут уделять особое внимание качеству работы.

9. Это тоже пройдет: Вам часто будет казаться, что вы больше никогда не закончите ремонт и не будете жить в чистой квартире. Вы будете сомневаться в своих идеях и работе.Это действительно того стоит? Кто-нибудь еще заметит? Но просто продолжайте заниматься одной комнатой и одним проектом за раз — делайте перерывы и помогайте всякий раз, когда вам это нужно — и в один прекрасный день вы тоже сложите лестницу, продадите некоторые инструменты на Craigslist и получите удовольствие от дома, который вы создали.

Связанный:

NYC Renovation Chronicles: Внутренняя школа по вертикальной интеграции

Когда проект делается своими руками, это помогает иметь правильные инструменты, хорошее взаимопонимание с супер и много пластикового покрытия

.

10 вещей, которые я узнал во время годичного ремонта

5 вещей, о которых вы можете пожалеть, сделав в собственной квартире

10 ошибок при первом ремонте, которые совершают даже жители Нью-Йорка

Хотите сделать ремонт? Вот как получить деньги

Вот почему вы можете переплатить за ремонт

в Нью-Йорке

Вопросы по ремонту Нью-Йорка: что я должен спросить при проверке рекомендаций моего подрядчика?

Как спланировать ремонт дома своими руками + таблица бюджета

Ремонт дома своими руками не для слабонервных, но при правильном планировании он может оказаться чрезвычайно полезным.Чтобы сэкономить время, деньги и стресс, когда вы будете готовы к переделке, обязательно спланируйте эти шесть факторов ДО того, как молотки начнут раскачиваться. Кроме того, для начала скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта.

Ремонт дома любого размера — огромная задача. Процесс изнурительный, но результаты переделки могут стоить невероятных усилий!

Планируете ли вы ремонт дома своими руками или нанимаете подрядчиков для работы, перед началом работы нужно многое организовать.Вот шесть факторов, которые нужно спланировать заранее, чтобы сделать ремонт дома своими руками максимально гладким!

Определите объем работ и график

Первое, что вам нужно сделать, это оценить масштаб вашей реконструкции. Какие проекты вы собираетесь реализовывать? Это ремонт кухни или полный переворот дома? Оцените размер ремонта, а затем проведите обход каждого помещения. По дороге записывайте все, что нужно сделать в каждой комнате, от ремонта и покраски гипсокартона до обновления электропроводки, светильников и освещения.

Начните со списка своей мечты — всего, что вы могли бы подумать о переделке. Намного легче начать с этого большего списка и уменьшить его, чем планировать небольшой ремонт и добавлять позже. Даже имея идеально составленный список обновлений вашей мечты, вы обязательно найдете что-то новое, что добавить со временем.

После того, как вы узнаете все области, которые вы хотите решить при ремонте дома, вы можете начать составлять приблизительный график для каждого проекта. Сейчас хорошее время подумать, какие задачи нужно выполнить раньше других.Например, если вы проводите полный ремонт, вы узнаете, что сначала выполняются работы с воздуховодами кондиционера, затем с водопроводом и, наконец, с электричеством, в зависимости от размера материалов, умещаемых за стенами.

Теперь, когда вы знаете, чем хотите заниматься, пришло время выяснить, какую часть работы вы будете выполнять самостоятельно, а не нанимать.

Должен ли вы быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

Когда вы делаете ремонт, вам нужно будет подумать, хотите ли вы, чтобы генеральный подрядчик (GC) наблюдал и управлял всем, или вы можете выполнять эту роль самостоятельно.Здесь возникают сложности, потому что нанять генерального подрядчика дороже, чем сделать это самостоятельно.

Хороший способ оценить это решение — посмотреть на размер проекта и сколько денег вы в него вкладываете. Для более крупного ремонта дома вам понадобится надзор со стороны генерального директора, если он все еще находится в рамках бюджета.

Генеральный подрядчик — это тот, кто находит остальных субподрядчиков (сантехников, электриков, компании по кондиционированию воздуха, маляров и т. Д.), Составляет их график в соответствии с прогрессом, а также несет ответственность за то, чтобы люди не сбились с пути. сроки.

Если вы хорошо организованы и у вас гибкий график, то вы сами можете стать «генеральным подрядчиком» вместо того, чтобы нанять кого-то. GC обычно берут 10% дополнительно, чтобы быть руководителем, так что это может быть простой способ сэкономить немного денег.

Даже если вы выполняете проект с генеральным подрядчиком, вы все равно будете передавать работу другим поставщикам или подрядчикам, которые могут не принадлежать той же компании, что и ваш GC. Вот несколько типов подрядчиков, которые могут вам понадобиться:

Совет для профессионалов: Спросите у людей в вашем районе рекомендации относительно подрядчиков, которых они использовали для ремонта дома в прошлом.

Проведите собеседование с подрядчиками и получите расценки

Когда у вас будет список потенциальных подрядчиков, проведите с ними собеседование и получите приблизительные расценки на работу. Если вам не нравится личность подрядчика, не бойтесь двигаться дальше. Это тот, с кем вам нужно тесно сотрудничать, и если ваши личности столкнутся, это может стать некрасивым!

Если у вас плохое предчувствие к кому-то, поверьте ему и двигайтесь дальше.

Полезно получить как минимум две цитаты, чтобы увидеть, насколько резкими могут быть различия в ценах от компании к компании.Если после просмотра двух цитат вы обнаружите, что между ними есть большой разрыв, подумайте о получении третьей цитаты, чтобы выяснить, каким может быть медианный стандарт.

Установите бюджет

После того, как у вас есть список дел и приблизительные оценки, приступайте к составлению бюджета. Теперь, если у вас уже установлен бюджет из-за суммы, которую вы сэкономили, это все еще важная часть процесса, так что вы убедитесь, что хотите, чтобы делал, умещается в рамках вашего бюджета. Поскольку вы начали со списка своей высшей мечты, не должно быть слишком сложно удалить некоторые вещи, чтобы сделать его более реалистичным и вписывающимся в ваш бюджет.

Убедитесь, что вы включили всего, что только возможно, в свой бюджет. Сюда входят гонорары подрядчика, материалы, сборы за инспекцию, аренду грузовиков или прицепов для перевозки, аренду инструментов и т. Д.

Полезно сесть и пройти из комнаты в комнату, чтобы записать ВСЕ, что необходимо, включая розетки, крышки выключателей света и дверную фурнитуру, вплоть до более крупных предметов, таких как освещение и сантехника. Если вы работаете с подрядчиком, вам нужно полностью понимать, какие материалы они предоставляют.Обычно они несут ответственность за любые строительные материалы, но вы должны убедиться, что понимаете, за что отвечаете, прежде чем составлять бюджет.

Откройте банковский счет для ремонта вашего дома

Независимо от того, накопили ли вы деньги на ремонт, получаете ссуду под залог недвижимости или другие виды финансирования, невероятно полезно иметь специальный счет для ремонта. Таким образом, вам не придется отделять личные транзакции от транзакций по ремонту, когда вы пытаетесь сбалансировать свой бюджет.

Совет для профессионалов: Загляните в высокодоходные сберегательные счета, чтобы ваши деньги росли в процессе планирования и выполнения ремонта дома своими руками!

Однако наличие отдельного банковского счета — не повод отказываться от хранения квитанций! Многие обновления ремонта дома можно использовать в качестве налоговых вычетов. Обязательно поговорите со своим бухгалтером о том, какие обновления вашего дома также могут быть налоговыми льготами.

Очистка, очистка и демонстрация

Фаза сноса — это когда реставрация действительно начинает обретать форму.Тщательное планирование перед тем, как начать заниматься свингом, является обязательным! Обязательно поговорите со своим подрядчиком (если применимо), прежде чем начинать, чтобы быть уверенным в том, что должно остаться нетронутым. Уделяйте особое внимание защите полов, стен, осветительных приборов или любых других частей вашей ремонтной зоны, которые не подлежат замене.

Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы очистить и очистить пространство. У вас есть старые кастрюли и сковородки, которые вы бросаете в заднюю часть шкафа и никогда не используете? Шторы в гостиной разваливаются? Найдите время, чтобы избавиться от глазных язв и головных болей, чтобы быть уверенным, что сможете заполнить свое новое пространство только тем, что вам нравится! Если расставание со старым имуществом звучит устрашающе, прочтите: Как стать счастливее с меньшим.

Да начнется ремонт!

Теперь, когда вы спланировали, внесли в бюджет и заключили контракт хотя бы на часть работы, пора начинать.